Drømmer du om nyt hus, så overvej om køberrådgivning er noget for dig
Planlægger du at investere i en ejendom? Så er der mange forskellige faktorer, som du bør være opmærksom på. Det er ikke altid til at gennemskue indholdet af købsaftalen, og du risikerer derfor, at du køber en bolig, som ikke er, hvad den giver sig ud for at være, hvis du ikke involverer en købermægler i dit køb.
En købsaftale er svær at gennemskue
Det er vanskeligt at gennemskue indholdet af en købsaftale, medmindre man har en juridisk baggrund – og det er de færreste boligkøbere, der har det. Samtidig er den udarbejdet i et sprog, som kan være svært at forstå, medmindre man kender til den måde, hvorpå de forskellige betingelser, vilkår og øvrige forhold formuleres.
Der er af samme årsag en væsentlig risiko forbundet med at investere i en bolig, hvis du ikke kender til de faldgruber, som du bør navigere udenom. Samtidig er købsaftalen et stort og omfattende dokument, som indeholder de mest relevante oplysninger, men ikke alle dem, som er relevante. Købsaftalen henviser samtidig til øvrige dokumenter.
Du bør eksempelvis også sørge for at undersøge, hvilke servitutter der er tinglyst på boligen, hvis du vil være sikker på, at du rent faktisk får en bolig, som er, hvad den giver sig ud for at være. Derfor er det altid en god idé at investere i køberrådgivning, når du skal købe en bolig, så du er sikker på, at du ikke bliver snydt.
Få hjælp til at forhandle om et nedslag i prisen
Selvom køberrådgiverens primære opgave er at hjælpe dig med at gennemskue indholdet af købsaftalen, så du er sikker på, at du ikke køber en bolig på det forkerte grundlag, er der også andre ting, som du kan få hjælp til. Eksempelvis kan køberrådgiveren hjælpe dig med at forhandle dig til et nedslag i prisen.
Det kan især være nyttigt, hvis du er førstegangskøber. Hvis det er første gang, du skal købe en bolig, kan du hurtigt komme til at forelske dig i boligen – og så glemmer du om alle de forhold, der rent faktisk kan betyde, at du kan forhandle dig til et nedslag i prisen. Her kan rådgiveren hjælpe med at forhandle på vegne af dig.
Hvis sælger ikke er villig til at gå ned i pris, kan du i stedet forsøge at forhandle dig til bedre vilkår i forbindelse med købet. Det kan eksempelvis være, at du kan få boligen før tid, hvilket i mange tilfælde kan være en fordel. Det kan også være, at du kan få køber til at efterlade forskellige løsøre og andre ting til hjemmet, som giver mere værdi.